Jadedijk 49

4706 KR Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 335.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
132 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1979

Beschreibung

Willkommen an der Jadedijk 49! Eine Wohnung mit viel Platz, einer angenehmen Atmosphäre und einer Lage, nach der viele Menschen suchen. In einer beliebten Straße gelegen wohnen Sie hier herrlich ruhig, in der Nähe des Außenbereichs für einen schönen Spaziergang oder Fahrradtour, während auch das Zentrum in kurzer Entfernung erreichbar ist. Die Kombination aus Ruhe, Platz und Ausstattung macht dies zu einem Ort, an dem Sie Jahre lang mit Freude wohnen können. Die Wohnung ist ordentlich unterhalten und bietet eine schöne Grundlage für neue Bewohner, die gerne ihre eigene Stil hinzufügen möchten. Mit gleich vier Schlafzimmern, einem tiefen Garten mit Gewächshaus und einer praktischen Aufteilung ist dies eine ideale Familienwohnung mit vielen Möglichkeiten. Siehst du dich hier bereits zu Hause? Plane dann schnell einen Besichtigungstermin ein!

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist ein schöner Lebensraum mit angenehmem Licht und genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und Essbereich. Hier können Sie wirklich Ihr eigenes Zuhause schaffen.
Die geschlossene Küche bietet eine praktische Aufteilung und ist ideal für Menschen, die gerne eine separate Küchenfläche haben. Obwohl die Ausstattung etwas veraltet wirkt, ist alles ordentlich gewartet und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Ganze nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Schlafen, Träumen & Duschen
Mit vier Schlafzimmern bietet diese Wohnung erstaunlich viel Platz. Ideal für Familien, Heimwerker oder Hobbyisten. Die Zimmer bieten viele Möglichkeiten, vollkommen nach eigenem Geschmack einzurichten.
Auch das Badezimmer ist ordentlich unterhalten und funktional eingerichtet.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Die tiefen Hinterhof ist ein herrlicher Ort, um das Leben im Freien zu genießen. Dank der Tiefe des Gartens ist immer ein schöner Platz in der Sonne oder im Schatten zu finden. Hinten im Garten befindet sich ein praktisches Gärtnerhäuschen mit Dach, ideal für gemütliche Sommerabende und perfekt zum Lagern, Hobbys oder Gartengeräten.

Umwelt und Einrichtungen
Die Lage am Jade-Dijk ist ein absolutes großes Plus. Hier wohnst du in einer beliebten Straße in der Nähe des Außenbereichs, perfekt für Spaziergänge, Radfahren und das Genießen von Ruhe und Natur. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte, Schulen und das Zentrum in kurzer Entfernung, sodass du vom Besten beider Welten profitierst.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus ist ideal für Anfänger, Familien oder Käufer, die nach Raum, einer angenehmen Wohnumgebung und einer Wohnung suchen, in der sie ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen können. Ein Haus mit Potenzial, einer warmen Grundlage und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 29-04-2026
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 466 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Jadedijk 49, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 29-04-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 343.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 27-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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