Jadedijk 49

4706 KR Roosendaal

Vraagprijs

€ 335.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
132 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1979

Beschrijving

Welkom aan de Jadedijk 49! Een woning met volop ruimte, een fijne sfeer en een ligging waar veel mensen naar op zoek zijn. Gelegen in een geliefde straat woon je hier heerlijk rustig, dichtbij het buitengebied voor een fijne wandeling of fietstocht, terwijl ook het centrum op korte afstand bereikbaar is. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning is netjes onderhouden en biedt een mooie basis voor nieuwe bewoners die graag hun eigen stijl willen toevoegen. Met maar liefst vier slaapkamers, een diepe tuin met tuinhuis en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Wonen & Koken
De woonkamer is een fijne leefruimte met prettig lichtinval en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Hier kun je echt jouw eigen thuis van maken.
De gesloten keuken biedt een praktische indeling en is ideaal voor wie graag een aparte kookruimte heeft. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, is alles netjes onderhouden en biedt het volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Slapen, Dromen & Douchen
Met vier slaapkamers beschikt deze woning over verrassend veel ruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De kamers bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.
Ook de badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis met overkapping, heerlijk voor gezellige zomeravonden en ideaal voor opslag, hobby’s of tuinspullen.

Omgeving en faciliteiten
De ligging aan de Jadedijk is absoluut een groot pluspunt. Je woont hier in een geliefde straat dichtbij het buitengebied, perfect voor wandelingen, fietsen en genieten van rust en natuur. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en het centrum zich op korte afstand, waardoor je profiteert van het beste van beide werelden.

Sfeer en doelgroep
Deze woning is ideaal voor starters, gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne woonomgeving en een woning waar ze hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Een huis met potentie, een warme basis en volop mogelijkheden voor de toekomst.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 29-04-2026
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 466 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Jadedijk 49, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: 29-04-2026

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 343.550

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 28-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?